买卖不破租赁的问题

大家好，我当时买房子的时候签的三方协议是标记房子状况是出租的，但是在带租约与不带租约上没有勾选，然后去房管局递件时，因为局方要求如果带租约的话，必须要租客过来签名与重新签合同，当时协议就不带租约的。然后发现现在的租客不是之前出租合同上的承租人，发现应该是转租，请问过户后，认为新承租人的租赁合同无效，谢谢。