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二手房买卖

北京－朝阳区 03-06 14:59  悬赏 0  发布者:正儿不八经 给我留言  回答:(15)
陪朋友买二手房，中介带看了一个据说刚上的房子后，就马上催促我们去中介店里约业主谈，谈的过程中我们与业主也大部分时间都是背对背的，这个过程一直从下午四点到凌晨一点，我们几次想走都被中介留下，期间中介还暗示十月份后价格一定会涨之类，最后谈好约定的价格后，我们在商量首付的出处，也一直被中介催促签合同，也没跟家里人商量凌晨在晕乎的状态下把合同签完了；第二天跟家里人商量首付的时候，家里又正好又刚买了一套房子，而我们的首付预算也把家里买房子的钱也算上去了，导致现在资金缺口有近百万暂时无法解决，而因为我们没有经验，合同签署的交易时间也只有两个月，根本没办法筹集这么大一笔钱；现在找中介和业主协商延期或者取消合同，两方都不同意，请问有什么办法能够主张我们的利益么？
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全部答案
回复时间： 2018-03-06 15:08
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2018-03-06 15:11
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
回复时间： 2018-03-06 15:21
需要承担违约责任  。。
回复时间： 2018-03-06 16:15
协商不成，诉讼解决，通过诉讼可以延长交易时间，专业房产律师，详询来电微信
回复时间： 2018-03-06 23:27
您好，需要承担违约责任
回复时间： 2018-03-06 15:10
你好！
需要结合具体的二手房买卖协议及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2018-03-06 15:17
您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决！
追问：

法院起诉按照合同走的话我们似乎不占理啊

回复时间： 2018-03-06 15:23
自愿签定的合同就要承担相应责任，否则要依约承担违约责任。
回复时间： 2018-03-06 15:28
协商不成，建议诉讼。。
回复时间： 2018-03-06 15:30
您好，协商不好可起诉
回复时间： 2018-03-06 15:44
需要结合具体的二手房买卖协议及交易细节等相关证据来分析，自愿签定的合同就要承担相应责任，否则要依约承担违约责任，建议可来电咨询寻求律师帮助
回复时间： 2018-03-06 16:23
你好，从你陈述的情况来看，起诉没有很大把握，建议协商解决。
回复时间： 2018-03-06 17:18
需要结合具体的二手房买卖协议及交易细节等相关证据来分析
回复时间： 2018-03-06 18:59
方便电话沟通 或者具体面谈吗 不是几句话能说明的。

本人房产纠纷处理无数 可以给你一个总可行性方案
回复时间： 2018-03-07 11:04
协商不成起诉处理
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