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关于二手房继承过户问题
天津－河北区 11-06 11:57 悬赏 0 发布者:zhengg…… 给我留言 回答:(9) 2001年7月经买卖双方协商（有协议书）
本人购买本市河北区住房一套，当时协议书签订的价格是8.5万元（不含过户费），当时未办理过户手续。房主（卖方)已故，老伴也无，房主膝下有一儿一女，由儿子继承没有争议（女儿放弃继承）。
现在我想与房主的儿子办理这套房的过户手续，不知如何办理？
还用将房子过户到她儿子名下吗？
房子还用重新估价吗？是按现行评估价格进行过户吗?
本人购买本市河北区住房一套，当时协议书签订的价格是8.5万元（不含过户费），当时未办理过户手续。房主（卖方)已故，老伴也无，房主膝下有一儿一女，由儿子继承没有争议（女儿放弃继承）。
现在我想与房主的儿子办理这套房的过户手续，不知如何办理？
还用将房子过户到她儿子名下吗？
房子还用重新估价吗？是按现行评估价格进行过户吗?
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194257积分
回复时间： 2012-11-06 20:00
建议诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-06 14:45
按照现行评估价格过户，咨询房管部门。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82727积分
回复时间： 2012-11-06 16:34
应该先做继承然后再做与你的买卖更名，如果不能达成一致，建议直接诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-06 17:36
可以咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-06 22:24
应该说是需要儿子过户到自己名下，再过户给你，毕竟儿子不是与你买卖合同的相对人。先询问一下房管部门，如果确实如我所说，那么建议和儿子协商，不成还可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-07 10:42
一般情况下，因为此时房主已经死亡，所以主体变更，需要办理过户手续。评估应该需要，按现有市值收费的。
最好是你去房管局，就你的情况具体咨询一下方好。
最好是你去房管局，就你的情况具体咨询一下方好。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-07 12:15
咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-07 12:26
先继承再办理更名。如果不能达成一致，可通过诉讼解决
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-11-12 20:07
您可以起诉对方要求继续履行合同。
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