卖家能否解除合同

卖家因房价上涨，不能以承担定金责任的方法来解除合同。

看合同约定，合同里约定定金和违约金的话，选择权在守约方

第一、要看你们签订的是什么合同，如果签订的是商品房买卖合同，则不能由开发商随意解除，你可以要求对方继续履行合同，否则，应承担损失赔偿责任，这种损失包括合同履行后可得利益损失。

第二、如果签订的是定金合同，未签订商品房买卖合同，一般按照定金罚则。

第三、如果定金合同已经实际约定了商品房买卖合同的主要内容，则应视为双方实际上已经签订了商品房买卖合同，按照第一点经处理。

第四、有问题，欢迎追问。