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产权面积纠纷

广东－中山 12-01 10:37 悬赏 0 发布者:sunny1…… 给我留言回答:(4)

我们于2011年在中山市某楼盘购买了一套商品房，购房合同上的面积是142平方。可是，最近在办理房产证时，产权面积却缩水到133平方。开发商拟了一份确认书，要我们在上面签字同意产权面积，并不向开发商要求退赔差额房款等。开发商的理由是购房合同约定是以套为计价方式的。实际上，我们在签购房合同时，开发商强硬要求我们选择以套计价方式，不给选择以单位面积为计价方式。我们是被逼无奈承认这个条款的。当时我们也没有想到开发商会这么无耻，早就设计好了圈套。我们觉得开发商这种行为时严重的欺诈。如果我们起诉开发商的话，能胜诉么？

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回复时间： 2012-12-01 11:11

起诉开发商

追问：

谢谢陈律师！如果起诉开发商的话，我们应该从哪个角度去起诉呢？

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-12-01 10:39

可以通过诉讼的方式维权，具体要看你们的购房合同的条款才能确定开发商有没有违约或者欺诈。

追问：

谢谢李律师的快速回复！开发商请了专业律师来负责买卖合同的签署，对责任和风险已经做了很好的规避。比如逼着我们选择按套计价方式、不让我们对合同更改一个字、不许我们有附加合同条款等。所以从合同字面上来看，开发商已经对今天要发生的事做了充分的准备了。现在又故伎重演，要我们在确认书上签字。开发商很强势，我们只是普通消费者，难道只有任其宰割的份？

回答：

请律师介入帮助更妥。开发商提供的是格式合同，有其不利的因素的。