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过户后卖方能不能撤销并收回房产产权?
12-04 00:56 悬赏 0 发布者:飘扬1234…… 给我留言 地区:陕西-汉中 回答:(9)
我买二手房,卖方只有代理人,持他人房产证,且无土地证,这种房敢买吗,能不能交易和过户?过户后卖方能不能撤销并收回房产产权?谢谢。
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- [青海-西宁]
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回复时间:2012年12月05日 09时32分
你好,你所面临的风险为:一旦不是房屋所有权人在产权过户登记表上及合同上签字,即使办理完过户手续,那么真正的房主可以要求撤销已过户的房产证。
因此建议你在房主没有出现的情况下,应仔细查看代理人的委托书,辨别其真伪并与真正的房屋所有权人核实,核实代理人的身份、委托书的授权范围,核对代理人是否有权出售该房屋。
因此建议你在房主没有出现的情况下,应仔细查看代理人的委托书,辨别其真伪并与真正的房屋所有权人核实,核实代理人的身份、委托书的授权范围,核对代理人是否有权出售该房屋。
其它答案
- [青海-西宁]
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回复时间: 2012-12-04 01:45
存在风险
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- 胡爱军律师
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回复时间: 2012-12-04 07:46
可与房管部门联系,确定是否可以办理过户
- [青海-西宁]
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回复时间: 2012-12-04 07:54
你好,存在风险,可以咨询房管局是否可以过户。
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间: 2012-12-04 08:32
需要根据具体情况确定,需要房主出具授权委托书,详细情况建议直接向房管局咨询办理。
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回复时间: 2012-12-04 09:03
委托当地律师陪购
- [青海-西宁]
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回复时间: 2012-12-04 10:45
需代理人出具授权委托书。
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回复时间: 2012-12-04 21:07
有一定风险,需注意审查相关材料。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2012-12-06 15:18
要看代理人有没有所有权人的授权,房产证的真实与否。
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