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合同违约
12-25 14:38 悬赏 15 发布者:zhk492…… 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(8)
我的合同是11年签的,合同到期了,但是我的房租依然是按照合同交的,现在我的房租还没到期但是现在房东在没有通知的我的情况下断了我的水电算是违约吗?
问题补充:
我们这里要拆迁我的房东是2房东,但是2房东在接到拆迁通知的时候一直没有通知过我,包括断水断电也没通知过我,我问他为什么不和我商量,他说他和大房东没谈好所以不和我谈,我现在就是郁闷了他和大房东没谈好那是他们的事,我的房租是交给他的为什么不和我谈了。还有我的合同到期了但是我问过警方,他们说我的合同现在事属于默认合同,也就是说是有效的现在合同上面的违约金是5000元,他这样是算违约吗?
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回复时间:2012年12月25日 15时11分
你好,根据你的叙述,现答复如下:
1、关于合同的期限的认定:
原合同到期之后,没有续签书面合同,但你们又是按照原合同规定履行,你们之间的合同属于不定期租赁合同;
2、不定期租赁合同,双方都有其随时终止合同的履行;
3、房主有权要求你搬走,但应该给你必要的准备时间;
4、房东在未给你准备时间的前提下,擅自终止水电的行为已经违反了合同的精神,如果房东的行为给你造成了损失,你可以要求房东赔偿给你造成的损失。
1、关于合同的期限的认定:
原合同到期之后,没有续签书面合同,但你们又是按照原合同规定履行,你们之间的合同属于不定期租赁合同;
2、不定期租赁合同,双方都有其随时终止合同的履行;
3、房主有权要求你搬走,但应该给你必要的准备时间;
4、房东在未给你准备时间的前提下,擅自终止水电的行为已经违反了合同的精神,如果房东的行为给你造成了损失,你可以要求房东赔偿给你造成的损失。
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回复时间: 2012-12-25 14:39
是违约,可以要求对方赔偿损失。
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回复时间: 2012-12-25 14:40
你好,可以要求对方承担你的损失
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回复时间: 2012-12-25 14:41
房东违约,应承担违约责任
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回复时间: 2012-12-25 14:45
具体要看合同是如何约定的
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回复时间: 2012-12-25 14:58
您好:
房东的行为属于违约行为。但是合同到期之后,没有续签书面合同,你们之间的合同属于不定期租赁合同,房主有权要求你搬走,但应该给你必要的准备时间。
房东的行为属于违约行为。但是合同到期之后,没有续签书面合同,你们之间的合同属于不定期租赁合同,房主有权要求你搬走,但应该给你必要的准备时间。
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回复时间: 2012-12-25 15:05
你好!房租到期后,你继续交房租,房东接受,则你们之间形成不定期租赁关系,在你不欠房租的情况下,房东断水电属于违约,你可以要求其赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-12-25 15:07
在合同约定的租期内,房东的行为属于违约
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