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私有产权居住房屋,出租一定时间后是否有权利(权力)上的变化?如果有,时间为多久?
天津-红挢区 01-05 16:46 悬赏 0 发布者:南极小丫丫 给我留言 回答:(14) 我是天津人。我在2012年9月购买了一套私有产权的二手房屋。从2012年10月开始出租,签订的房屋租赁合同为期15个月,至2013年12月底。请问,是否有法律规定,在房屋出租一定时间后,权利(权力)有所变化?例如产权变更,居住权变更?另外,在我购买这套二手房屋之前,这位承租人已经在此居住15个月,是和原房主签订的租赁合同。其中这15个月里,从2011年7月至2012年6月位签订租赁合同,从2012年7月至2012年9月没有签订任何租赁合同,只是将房租交给原房主。举例:我将房屋租给同一个人6年后,期满后我不想再出租,是否可以顺利收回房屋?另外,现在我和承租人签订的房屋租赁合同只是双方私自签订的,没有第三方中介。是否有任何风险?
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194145积分
回复时间: 2013-01-05 23:19
多长时间都不会改变。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
- 278370积分
回复时间: 2013-01-06 08:47
私产,合同期满随时可以要求走人
- [天津-河东区]
- 刘会玲律师
- 7200积分
回复时间: 2013-01-05 18:05
可以收回。
房屋租赁,不需要第三方,风险在于签订合同情况。
房屋租赁,不需要第三方,风险在于签订合同情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-01-05 18:08
可以收回。
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间: 2013-01-05 18:14
你和租房人的合同有效,你可以在合同到期后,选择不在对外出租,你是房主,可以自由处分。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2013-01-05 19:38
可以收回的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-05 19:54
没有这种可能,私有财产受法律保护
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-05 20:35
租多少年也属租赁关系,按双方租赁合同履行权利义务。合同到期后你有权收回房屋
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-01-05 21:39
没有中介,不存在风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-01-06 07:40
你们之间受租赁合同的约束。合同到期你可以不再租,那是你的权利。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
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回复时间: 2013-01-06 08:15
想什么那,那样谁还去买房,都租房去呗
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-01-06 10:21
——合同到期后你有权收回房屋,建议协商解决,协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决即可,如有需要,可以致电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-06 22:08
没有您说的这种可能。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间: 2013-01-07 21:30
私产房依照产权登记确定物权,所以你可以不必担心。
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