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婚姻意外死亡，房屋贷款纠纷问题
江苏－常州 01-20 10:37 悬赏 0 发布者:techer…… 给我留言 回答:(4) 律师您好：
我一亲戚，老公意外死亡，遗留一个商品房，属婚前财产，现家里三人有权继承，父，妻，儿。但该商品房，被老公先前到银行抵押贷款了，我想问，这笔贷款可以减免或不还吗？另外，这笔贷款，妻子可以用个人住房公积金去偿还吗？需不要先确定好房屋继承产权问题？
谢谢律师。
我一亲戚，老公意外死亡，遗留一个商品房，属婚前财产，现家里三人有权继承，父，妻，儿。但该商品房，被老公先前到银行抵押贷款了，我想问，这笔贷款可以减免或不还吗？另外，这笔贷款，妻子可以用个人住房公积金去偿还吗？需不要先确定好房屋继承产权问题？
谢谢律师。
问题补充：
贷款的事，全家人事先都不知道，房屋产权证上只有老公一个的名字
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701658积分
回复时间： 2013-01-20 10:42
答：偿还贷款后的剩余部分，可以在继承人之间平均分割；妻子自愿偿还时，可与银行协商。
追问：
您好。谢谢律师的解答。我想再请教，妻子现在想去偿还这笔贷款，但没有这么多钱，可以把这把钱用住房公积金的形式偿还吗？就是相当于分期。需不需要先把继承确定好？在哪去确定继承，把产权过户？
谢谢律师
回答：
答：与银行协商，可能性比较大。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-01-20 10:43
你好，贷款仍然需要偿还，这与遗产继承是两回事儿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-20 16:17
您好，偿还贷款后的剩余部分，在继承人之间平均分割；如果妻子自愿偿还时，可与银行协商处理。 如果需要帮助，可联系
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-21 10:50
如果房子是他们的夫妻共同财产，有一半属于妻子的。如果贷款是夫妻共同债务，应当以抵押房屋先偿还银行贷款，再分出一半归妻子，多余的财产，再按法定继承办理。如果贷款是男方的个人债务，那么，应当先分出房子的一半归妻子，另一半先还贷款，多余的按法定继承办理。
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