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房子纠纷

天津－红挢区 01-20 21:06 悬赏 0 发布者:sq2711…… 给我留言回答:(9)

儿子欠了别人钱当时把房产证，户口本，身份证，抵押给那个人了，做公证的时候约定如不还钱他有权自己过户房子，现在儿子死了，他还可以过户吗

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2013-01-20 21:15

不可以过户，因为这种约定是无效的

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-01-20 21:19

这种过户是无效的。

[辽宁-大连]
张亮律师
1195204积分

回复时间： 2013-01-20 21:50

有权行使抵押权。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 22:47

以房屋设定抵押约定无法还债债权人直接取得房屋所有权的，该约定无效。并且即使单就抵押来讲也需要进行抵押登记才取得抵押权。无论儿子是否过世，债权人都无法直接取得房屋所有权也无法单方过户。只能起诉还款。儿子过世可起诉继承人在继承范围内还款

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 10:17

不能进行过户

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 10:24

应属约定无效。

[天津-滨海新区]
于海英律师
9248积分

回复时间： 2013-01-21 10:31

要求实现抵押权

[天津-和平区]
齐志龙律师
280292积分

回复时间： 2013-01-21 11:04

可以起诉

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2013-01-22 21:37

对方的公证是怎么做的，您看到合同了吗？

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