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房地产商不按合同约定延期交付产权证

四川－成都 05-30 08:54  悬赏 0  发布者:350552…… 给我留言  回答:(13)
本人购买的期房，合同上写明2016年6月交房，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，出卖人应向买受人支付违约金。但是我在2019年5月才得到通知，可以领取产权证。领取后，发现产权证上日期为2018年5月。
请问这种情况能追究开发商违约吗？违约截止日期是按产权证上日期还是领到的日期？按照下面这条法条，好像开发商没有违反法律规定，只是违约了合同。
第十五条 关于产权登记约定
     
出卖人应当在商 品房产付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权 登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不 能在规定期限内取得房地产权属 证书的，双方同意按第3项处理：

3、买受人须交清所有款项，办妥相关手续后，出卖人方可代买受人办理房地产权证。买受人领取房地产
权证书时，必须本人持有效证件到出卖人的公司办理手续。
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全部答案
回复时间： 2019-05-30 09:20
具体什么情况
回复时间： 2019-05-30 09:21
这是可按合同的约定来履行的
回复时间： 2019-05-30 09:22
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
回复时间： 2019-05-30 11:10
您好，可以起诉要求开发商承担违约责任
回复时间： 2019-05-30 09:34
可以诉讼
回复时间： 2019-05-30 09:57
可以要求对方承担违约赔偿责任
回复时间： 2019-05-30 10:20
您好，请律师处理。
回复时间： 2019-05-30 10:39
根据合同的约定履行和处理
回复时间： 2019-05-30 11:25
你好，建议你带着合同来律所具体的沟通一下案情
回复时间： 2019-05-30 11:40
可带合同与律师当面详谈
回复时间： 2019-05-30 11:54
可以起诉处理。
回复时间： 2019-05-30 17:06
你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。
回复时间： 2019-06-08 15:56
追究对方的违约损害赔偿责任。
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