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房屋实际面积与合同面积相差太大,想退房,该怎么办?

河南-信阳 02-21 08:30  悬赏 0  发布者:814542…… 给我留言  回答:(4)
律师,您好!我父亲于2011年2月与开发商签订了建筑面积为165平米的房屋(共六层,我家在第六层)买卖合同,后房屋建成后实际面积为209平米(房屋面积为173平米,公摊楼梯、过道、走廊后为195平米,再公摊电梯后为209平米),当时我父亲就交了首付15万元,现在发现面积实在太大,无法接受,想退房,开发商不同意,说退房可以,必须扣6万元,说是他已经给我们办好房产证了,交各种税花了这些钱。我有几个问题咨询如下:
1、当时房屋建成后,我父亲得知面积大太多,明确要求不让其办房产证,且我们也没办贷款,他说他们已经把房产证办了,我怀疑他并没办,故意这样说,想让我们知难而退,这个是不是他的过错?
2、我们约定是165平米,而实际是209平米,相差太多,我见《商品房销售管理办法》第二十条说面积误差在3%以上我们有权解除合同的,我们合同上关于面积差异处理就只写“以产权登记面积为准,两者面积出现差异时,据实结算房价款,多退少补”,这算不算约定不明确?
3、我家房子公摊面积高达209-173=36平米,是不是太不公平了?
父母辛辛苦苦攒了十来万块钱,就为了给弟弟买一套房子娶媳妇,可现在165平米变成了209平米,要多付将近10万元,以后面积大,装修、物业费什么的都多,我们该怎么去维护自身的合法权益,请律师帮我支支招,谢谢了!
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全部答案
回复时间: 2013-02-21 09:43
按照当时所签订的合同处理,如果对方不履行合约,可收集证据,到法院起诉,维权。详情请来电或找李永律师当面咨询!
  • [河南-周口]
  • 李光辉律师 VIP
  • 电话:13403880004、13693940189
  • 23095积分
回复时间: 2013-02-21 14:44
你好:可以以起诉的方式解决。
回复时间: 2013-02-21 09:34
起诉维权。
回复时间: 2013-02-21 11:27
根据法律规定,结合你述,你可以起诉的方式解决,要求退房或按合同约定处理等。详请来电或来我所咨询
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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