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租房违约合同问题
浙江－杭州 05-24 16:20 悬赏 10 发布者:theoic…… 给我留言 回答:(8) 我通过中介公司租房两年，压金和租金都是交中介。今年四月房东通知我，中介已逾期二十天没交给他房租，联系也不回。房东已跟据合同收回出租房屋（房和中介合同里有一条款明确说明，中介公司如果逾期7天不交房租，房东有权中止合同并收回房屋），并已向中介公司发正式函件通知他们正式中止和中介公司合同，收回房屋。但中介公司拒收了函件，房东又给中介公司责任人发了短信通知，也未收到回复。
请问房东根据合同单方面收回房屋合不合法，是否从房东发函之日起房东和中介委托出租合同就中止了。如果是这样，我做为承租者，房租也还没到期，是否可以向中介索回压金和余下租金，重新和房东签订新的合同？
请问房东根据合同单方面收回房屋合不合法，是否从房东发函之日起房东和中介委托出租合同就中止了。如果是这样，我做为承租者，房租也还没到期，是否可以向中介索回压金和余下租金，重新和房东签订新的合同？
问题补充：
迫切想知道，房东根据合同，通过发正式函件和发信息解除合同并收回房屋的方式是否有效的。如果有效，我可以起诉中介。如果无效或是法律上对类似情况有延后或延时处理等前提的，可能就涉及到我违约了，因为自从收到房东解除合同收回房屋的通知，我也是后面的租金未支付给中介了。
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回复时间： 2020-05-24 16:29
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理
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根据合同约定履行或起诉。
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回复时间： 2020-05-24 16:23
你可以跟中介索要
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合同定性是关键
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回复时间： 2020-05-24 17:41
第一步是，委托律师分析你们的合同。不要提取信息给律师。这样分析，可能会有不准确的地方，由此误导你。
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回复时间： 2020-05-25 09:17
根据合同约定履行或起诉。
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2020-05-25 10:56
如果发生逾期，可以协商处理。
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