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物业费定的不合理,费用高,拒绝缴费又觉得不仗义,请问怎么办?
黑龙江-牡丹江 04-08 17:17 悬赏 35 发布者:66319 给我留言 回答:(2) 律师您好!
我所在小区的物业公司接管小区后,发了一个“小区业主调查表”,上面设定了三个级别的服务等级,收费标准分别是0.24元、0.39元、0.56元每平方米每月,并挨户在此表上(每户一份)前你同意的收费标准。工作人员并说大部分签的是0.39元,我们就按她建议的签了。可很长时间没有结果,我们也没有在从物业公司接到什么消息通知。突然有一天,门上贴出一个通知,告知业主交物业费,标准时0.48元每平方每月。尽管物业通过不同方式,包括晚上敲门催要,我仍然是没交。我不明白不理解的是:1.调查表没有这个标准;2.调查表调查结果没有向业主公开公示;3.没有用听证会等形式与业主达成协议;4.小区是2010年才大部分入住的,原有的门给更换成了刷卡的门,原有的电话一次没用给更换了,按了一个横杆挡车(不挡人),楼间有点儿绿地,楼道是水泥的,没有其它如健身方面的设施,这样的服务项目0.48元差不多是本地的最高价了(本地最高价是0.56元);5.刚上齐我所说的这些项目,竟然让我们按同样的标准补齐上一年的物业费.服务就不必说了,保安白天放杆,晚上立一宿......
请问:物价局批准了,就可以这样仗义吗?以上的情况物业公司合理合法吗?我要是不交会怎样?我能通过法律手段解决这一问题吗?我是一个守法的公民,不愿为此违法,却也不想在困惑中交出不知该不该交的费用。恳请您提供帮助!在此谢谢您的辛苦和援助!
我所在小区的物业公司接管小区后,发了一个“小区业主调查表”,上面设定了三个级别的服务等级,收费标准分别是0.24元、0.39元、0.56元每平方米每月,并挨户在此表上(每户一份)前你同意的收费标准。工作人员并说大部分签的是0.39元,我们就按她建议的签了。可很长时间没有结果,我们也没有在从物业公司接到什么消息通知。突然有一天,门上贴出一个通知,告知业主交物业费,标准时0.48元每平方每月。尽管物业通过不同方式,包括晚上敲门催要,我仍然是没交。我不明白不理解的是:1.调查表没有这个标准;2.调查表调查结果没有向业主公开公示;3.没有用听证会等形式与业主达成协议;4.小区是2010年才大部分入住的,原有的门给更换成了刷卡的门,原有的电话一次没用给更换了,按了一个横杆挡车(不挡人),楼间有点儿绿地,楼道是水泥的,没有其它如健身方面的设施,这样的服务项目0.48元差不多是本地的最高价了(本地最高价是0.56元);5.刚上齐我所说的这些项目,竟然让我们按同样的标准补齐上一年的物业费.服务就不必说了,保安白天放杆,晚上立一宿......
请问:物价局批准了,就可以这样仗义吗?以上的情况物业公司合理合法吗?我要是不交会怎样?我能通过法律手段解决这一问题吗?我是一个守法的公民,不愿为此违法,却也不想在困惑中交出不知该不该交的费用。恳请您提供帮助!在此谢谢您的辛苦和援助!
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-04-03 19:00
物业收费要物业与业主委员会根据实际的服务标准共同制定,如果不是可以不交。你可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
追问:
谢谢您的回复!
业主委员会都是他们选定的人,怎么能为业主说话,另外业主委员会是不是也应当征求业主意见才能决定收费标准,可是我们没有得到业主委员会的任何方式的意见征求。
物业和业主委员会共同制定了,有关部门有批准了,我们就必须交了吗?
劳烦您再进一步给予较为详细的解答,谢谢了!
今天物业又来催缴物业费了,我真是不知怎样办了!
- [吉林-松原]
- 康春梅律师
- 16709积分
回复时间: 2013-04-08 20:32
物业收费要物业与业主委员会根据实际的服务标准共同制定,如果不是可以不交。你可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
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