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商品房合同备案问题

广东－深圳 04-10 17:25 悬赏 0 发布者:yyl_gf…… 给我留言回答:(3)

律师您好：我2011年买了一套商品房，是按分期付款方式，当时是找亲人代签的商品房合同，没有开委托书，此房在网上查询已备案，但无法查询到我自己的备案信息，请问我该怎么办？还有我想拿商品房合同去公证处公证一下，要些什么手续资料，没有委托书的情况，公证处会给予公证吗？

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[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-04-10 17:57

到公证处问下.

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 20:07

你要看商品房的合同是谁的名字，如果是你的名字没有授权委托书也可以的。另外，可以去国土局问问能不能查到你的备案信息。

追问：

律师：你好，合同书签的是我的名字，代签人也签了名字，但他的名字后面加了个（代）字，我电话问过了房管所他那里查到是我的信息，请问房管所那里的信息其他人可以更改吗，还有网上查不到我的备案信息是开发商的原因还是房管所的原因，另外象我这种情况还需要公证吗？

回答：

你好，只要合同签的是你的名字，款也是你的名义付的就没有问题，代书人后面写一个（代）字，就说明是他代你签字的。况且房管局查的是你的信息，就不用担心。对于没有房产证的房子，只要备案登记了，是你的名义就相当于有了“房产证”其他人都无法修改的。对于备案信息，属于个人隐私，网上当然无法随便查询，你这种情况不需要公证了，你已经是房管局备案的权利人了。

追问：

关于备案信息查询问题，我找过开发商，开发商开发商去房管所开了一张我的信息证明，可网上查不到我的信息，请问这种情况是开发商和房管所那一方的原因造成我在网上无法查询我的资料信息呢？

回答：

对于备案信息，属于个人隐私，网上当然无法随便查询，谁的原因都不是。如果是在网上谁都能查询，反而是泄露当事人隐私了。你自己可以去房管所查。