公司楼前停车位由免费转为收费

各位律师好！

我们惠普公司租用大连东软公司的写字楼。楼前的路边两侧有100多个停车位，以前四五年都是免费使用的。 

最近因为其他公司的人总来停车，挤的我们自己没地方停车了。于是我们公司跟东软反映了此情况，希望他们治理一下外来车辆的问题。谁知道他们竟然要开始对地上停车位进行收费！而且一个车位200元/月。

据说东软公司拿了发改委的批条，说允许他们收费。

我想请教一下,我对此事件的法律理解是否正确：

1. 发改委管的着停车场么？ 这不是拿着鸡毛当令箭么！

2. 根据约定俗成的原则，我认为停车位的费用应该包含在写字楼租金中的（写字楼租赁合同中没有明确说明停车位使用的问题，但我公司免费使用了停车位这么多年）

3. 我认为即使要收费，也应该在下次续签写字楼租赁合同时，通过协商、经我公司同意后，东软公司才有权收费。 在当前的租赁期间，东软应该无权额外加收费用。

4. 如果东软公司拿不出合法依据，即使我公司领导同意他们收费，我们作为员工是否有权拒绝他们这种非法勾当？



希望各大律师能针对上面几个问题给予解答，谢谢！