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开发商违约，没有按照约定交房，需要支付违约金每天4000.没有按期交纳

黑龙江－大庆 08-13 01:41 悬赏 0 发布者:c2208131zM 回答:(8)

开发商违约，没有按照约定交房，需要支付违约金每天4000.没有按期交纳房照，需要支付违约金50万，在开发商违约没有按期交房时，房主没有及时催要，是否影响违约金，追溯时效是否为其没有按期交房之后的两年？

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你好！可以。

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可以直接按照诉讼来解决纠纷的，并且提交主张的证明的

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影响违约金

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回复时间： 2022-08-14 07:50

你好，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。

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回复时间： 2022-08-14 07:56

你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　