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商铺出租房产证的老婆可以签合同？有法律效力吗
广东－广州 05-16 13:46 悬赏 15 发布者:系嘻嘻嘻 给我留言 回答:(5) 商铺出租房产证人XX的老婆可以代签合同？她有房产证原件.户口本.身份证原件.合同有法律效力吗
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全部答案
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2013-05-16 13:47
最好由产权人出具委托书
追问：
老婆讲产权人出国了..如果和她老婆签合同有没有保障和法律效力？因为她老婆要拿转让费和押金大概10万元！！中途出现问题合同未到期.产权人要收回铺面.我们可以采用法律效力将她老婆告上赔偿所有损失？这样法律有效力？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 13:50
有风险，最好是产权人直接签或出具委托书。
追问：
老婆讲产权人出国了..如果和她老婆签合同有没有保障和法律效力？因为她老婆要拿转让费和押金大概10万元
回答：
只是说有风险，到时产权人反悔，可能会拿回商铺，你只能要求她老婆赔偿。
追问：
中途出现问题合同未到期.产权人要收回铺面.我们可以采用法律效力将她老婆告上赔偿所有经济损失？这样法律有效力？胜算有多大
回答：
可以要求他老婆赔偿，有效，胜算比较大。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-05-16 14:47
有效的，一般可以代理的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-17 09:17
让产权人授权给他老婆。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2013-05-17 16:31
要业主本人追认才有效
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