待解决问题

租房合同还没到期，房东称房子要卖不再出租，我该如何处理？

河北－衡水 08-14 06:08 悬赏 0 发布者:ask2608142jg 回答:(10) 剩余时间: 11天11小时

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
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回复时间： 2026-08-14 06:09

1、合同没到期，房东不能单方赶你走。
2、就算房子卖了，新房主也得继续履行租约。
3、房东非要违约，你可以要求继续住，或者让他赔偿损失。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13538963887
4101970积分

回复时间： 2026-08-14 07:23

你可以要求房东继续履行租房合同，买卖不破租赁，房屋买卖不影响你的承租权。若房东强行解约，你可要求其承担违约责任，赔偿你因此遭受的损失，比如另行租房的差价等。协商不成可直接向法院起诉。

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
396326积分

回复时间： 2026-08-14 08:52

可以按照合同约定要求对方承担违约责任或者继续使用到租赁合同到期

[河北-承德]
佟九阳律师 VIP
电话：13931411099
1884积分

回复时间： 2026-08-14 08:53

您可以主张继续履行合同，买卖不破租赁，房屋所有权变动不影响您的承租权。若房东强行解约，您可要求其承担违约责任，赔偿您因此遭受的损失，比如另行租房的差价、搬家费等，协商不成可直接起诉。

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
536715积分

回复时间： 2026-08-14 09:53

可以要求房东继续履行租房合同，买卖不破租赁，房屋买卖不影响你的承租权。若房东强行解约，你可要求其承担违约责任，赔偿你因此遭受的损失，比如另行租房的差价等。协商不成可直接向法院起诉。

[浙江-嘉兴]
陈建新律师 VIP
电话：18875896017
14480积分

回复时间： 2026-08-14 09:55

核心法律依据（《民法典》）
第 725 条【买卖不破租赁】
租赁期间房屋所有权发生变动，不影响租赁合同效力。

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
360538积分

回复时间： 2026-08-14 10:01

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，没到期之前，可以居住，买卖不破租赁的

[河北-廊坊]
田治律师 VIP
电话：18611316899
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回复时间： 2026-08-14 10:41

房东“房子要卖、不再出租”这个理由，在法律上不能让他合法提前收房。你有权选择继续住到合同期满（买卖不破租赁），也有权拿违约金/实际损失后搬走；同时他卖房必须提前通知你，否则还侵害了你的优先购买权。

可与房东协商解决，协商不成通过诉讼方式解决问题。

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