急等善于解决合同纠纷的律师咨询问题

我2007年12月租赁了一间门面房作为开店使用，签订的租赁合同期限为一年，装修后2008年1月正式开业，7月份因为家里有事无暇经营将店转让给了同事，收取了一些转让费，前不久同事打来电话讲房东不想再与他续约，3个月后来收房，同事这边不愿意了，刚接的门店生意刚刚有起色，肯定不同意搬走。 
后来经协商后房东同意对这3个月的房租适当让步，我也将同事欠款减免了1000元，同事也同意搬走，只是在另外主张的门店装修补偿上与房东意见不统一。 想问一下现在的情况这样发展下去，我会承担一些什么责任？

两份合同如下： 
房屋租赁合同 
甲方：房东 
乙方：我 

1，房屋的坐落、面积……等等。 
2，租赁期限： 
房屋租赁骑为1年，自2007年12月1日起至2008年12月1日止 
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前15天内向甲方提出意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。 
3，租金及支付方式 
该房屋的年租金为7000元整，租金先付后住，甲方在收到租金后应该给乙方开具一份正式收据。 
4，其它费用 
乙方在租赁期内实际使用的水电费按帐单如期缴纳。 
5，合同终止及解除规定 
在租赁期限内甲、乙方任何一方提前终止合同都需提前3个月通知，否则构成违约。租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方。 
本合同1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等效力，签字后生效。 
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双方签字及日期，后附房东租金收据 


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商铺转让合同 

甲方：我 
乙方：同事 

一，双方权利与义务 
1，转让条件 
甲方以人民币8000元的价格将除去存货及私人物品的店内设施、剩余房租（详见附录清单）转让给乙方，甲方仍保留存货的所有权。因乙方资金不足，经双方协议，先行支付现金5000元整，剩余款项3000元定于2008年12月底之前现金支付，如逾期未能付清，则每月追加欠款金额的10%作为滞纳金。 

2，甲方对乙方的存货支持 
乙方在支付现金5000元整并出具欠款3000元整的单据后，甲方应将店内全部三把钥匙及相关手续交付乙方，并将货物（详见货物清单）于2008年12月底之前暂存店内，由双方共同出售，其中由甲方售出货款全额为甲方所有，并从货物清单中扣除相关条目，乙方售出部分必须在当日将货物本金支付甲方，盈利部分全数归乙方所有，为避免货物折旧损失，店内逾期未售出部分存货，甲方有权将其收回。 

3，双方义务 
乙方在履行接手转让手续后，即对商铺享有经营管理权，一切经营行为及相关协调手续甲方不应干涉，店内水电等费用由乙方按月及时支付，甲方在能力范围之内，应对乙方提供相关方面的咨询及协助。 

二，相关手续的互相确认及了解 
1，双方履行转让手续时，甲方应向乙方提供相关手续文件：房屋租赁合同，安防报警服务协议书，店内固定资产及存货清单。 
同时，乙方应向甲方支付现金5000元整及签字确认的欠款3000元单据证明，双方应确认了解转让内容及相关约定。 
2，乙方在履行接手转让手续后对店内设施拥有处置权，相关服务项目如需停用、变更应自行与相关部门联系，如需对店内进行工程改造，则必须经业主、物业允许，否则因此引发的纠纷甲方概不负责。 

此合同一式2份，甲乙双方各执一份，签字后生效 
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双方签字及日期、乙方收到房屋租赁合同，安防报警服务协议书，店内固定资产及存货清单后的签字确认收条。欠款3000元的欠条。