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我怎样解决三方合同纠纷问题

广东－佛山 09-12 11:16 悬赏 0 发布者:135165…… 给我留言回答:(2)

我是下岗工人，2009五月份同朋友租了一间十几方车库卖服装，租期五年，签合同时房东不肯出具房产复印件，因装修用钱不少，为保障自己利益，在合同上签定了补充协议可以转租转让收取下租客转让费。但也没注明一定要经她同意，我朋友因事退股我给回她投入一半，因签合同时是我们两人名子，给房东说了一下我们私下又签署了一份退股协议。今年5月我身体不好需要休息，当时想转让的，下一任租客想先租试一下生意好的话再接手，我也口头上给房东说过这事，租给下租客暂用笔草签了一份合同，三按三租，我没时间就把房东的每月租金连同下任租客的水电费委托给下租客交给房东，三月期满我催交房租，下一任说要办理营业执照要我提供房东的房产证明复印件等她才交房租，我帮她找代办执照的她也不配合，我找房东她先托词再后来她和下任租客联合起说我私自转租了，房租到期十天了现在我让下任租客交房租她不肯，我同意退押金她也不肯，房东说要她写证明才可以转租，口头无效，我让下一任租客补还我装修费用算了她再和房东签，她不理我的要求，说我有义务帮她办理执照，我现在该怎样才可以收回装修费请帮我我现在苦恼死了，

问题补充：

我租给下任她过期不交我有权力换锁么，她办不了执照我需要负责么。房东不提供房产复印件他有权力出租自用车库做为商业用途么，协调不成我该怎样，另外我门三方签合同时都没有提供身份证，但有身份证号码，这会不会有影响合同。

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