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付了房东订金，房东说因生病不能前来签约，所以不租给我了~

上海－虹口区 06-07 16:10 悬赏 0 发布者:vcchea…… 给我留言回答:(8)

上海，付了房东订金(一个月房租)，过后房东说因生病不能前来签约，所以不租给我了~定金是给中介的，中介也开了一张手写收据给我。内容如下
“（收条）今收到xx路xx室（预收）租房定金xxxx元整，一年合同，租金xxxx元每月，2013.7.1入住，逾期不候。xxx（代）2013.6.2”

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全部答案

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2013-06-07 16:16

中介代收定金，定金效力未定，房东不认可的话，就没有定金效力。

追问：

房东已知道中介收了定金~已经知道我要租了

回答：

虽已知道，但是房东不收定金，定金无效。

追问：

中介已把定金转交给房东了,那么定金还是无效？

回答：

房东收了定金，出具了收条，才有效。

追问：

房东收了定金，可是收条是中介开给我的。那算有效吗

回答：

无效。。。。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 16:20

你好！由于定金是中介代收的，要看房东是否向中介出具了委托书，如果没有委托书，房东不承认的话，合同无效。

追问：

中介已把定金转交给房东了，我能要求赔偿？

回答：

如果房东收下了定金，就表示房东认可了定金协议，现在房东不租给你，属于违约行为，可以主张双倍返还定金。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-06-07 16:51

你好，你可以要求双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 17:10

只要能证明对方违约，可追究对方责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 17:18

要求中介把定金退回。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 19:29

以您所述，可以要求承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 21:44

租赁合同未签订，因此无法要求房东支付违约责任，如有证据房东收受了定金，可以要求双倍返还

[上海-静安区]
代雨庭律师
264517积分

回复时间： 2013-06-08 07:43

中介已把定金转交给房东了，你可以要求双倍返还定金。

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