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购房面积差异.
06-25 23:14 悬赏 5 发布者:dailip…… 给我留言 地区:安徽－六安 回答:(4)
合同有约定面积112.25平,结果要收房时售楼处打电话说测出来是117.71平.这多了5.46个平了.这个合理吗?合同上说了:商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 1或2 种方式处理:
1.双方自行约定:
按实结算,多退少补.
2.双方同意按以下原则处理:
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款.
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
下面就是退房和不退房的细节了.
我想知道这个是第一种还是第二种处理个.晕中.打电话问售楼说,按第一种.可这个面积超 的有点多吧.
1.双方自行约定:
按实结算,多退少补.
2.双方同意按以下原则处理:
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款.
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
下面就是退房和不退房的细节了.
我想知道这个是第一种还是第二种处理个.晕中.打电话问售楼说,按第一种.可这个面积超 的有点多吧.
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2013年06月26日 07时17分
根据合同约定处理。
追问：
那就是第一种处理啦,第二条没用啦.???上面的1或2不是写的么.都超3%了来.
回答：
按第二种方式处理。
提问者对最佳答案的评价：
合同部分文字给出，且律师做出明确回答。
其它答案
- [安徽-宿州]
- 张劲松律师
- 7847积分
回复时间： 2013-06-26 09:01
合同约定合法有效。
追问：
超3%了,这个按哪个算.
回答：
你有选择权。
- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话：18156022198
- 122446积分
回复时间： 2013-06-26 11:29
你好，合同约定优先。如果未约定的，按照法律规定是第二种方案处理。
追问：
你的意思是就只能这样了1.双方自行约定:按实结算,多退少补.
第二条没用啦
回答：
你好，请你仔细看看你购房合同中具体是如何约定的。我没有见到合同，具体怎么处理我不能妄下结论。
- [安徽-六安]
- 张新团队律师
- 34573积分
回复时间： 2013-06-26 13:10
未约定的，你可以按照法律规定是第二种方案处理。
追问：
1.双方自行约定:
按实结算,多退少补.
这个算约定了吗?咬文嚼字的，搞晕了都.
回答：
可以自行选择第一或第二种。
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