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我在北京，我想咨询下我们最开始签的是公积金贷款买房，后因条件不符合
北京 07-06 16:26 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(8) 我在北京，我想咨询下我们最开始签的是公积金贷款买房，后因条件不符合，售楼小姐给我们签了一张银行贷款的单子，这就算转商贷了吗，还有在签这张单子前后售楼小姐总是告诉我们不能退，结果现在商贷单子上写的是85折，而银行需要我们补交首付款才能贷，我们没能力承担，想要退房，售楼小姐还是不给我们退，让我们转别的银行，但是那个银行也告诉我们有可能待不了，直到现在我们要他们领导，他才告诉我们，说他们没走过退房，退房要交违约金，现在我们该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-07-06 16:29
您好，具体根据合同约定，详情来电咨询。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-06 16:34
具体依据协议约定，要看案件的具体情况，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-07-06 18:07
尝试转别的银行，否则 可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-07-06 19:34
如果开发商主张不能退房的，需要合同上有明确的规定，否则是可以退的，但是对合同相对方造成损失的需要赔偿对方的损失，要是合同中有违约金约定的，也需要赔偿给对方违约金，总之，要按照合同的约定办理。
不管对方提出什么要求都需要有依据才行，主要是合同的约定，而不能任他们的提。
不管对方提出什么要求都需要有依据才行，主要是合同的约定，而不能任他们的提。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-06 20:35
您好，具体情况具体分析，要看合同具体怎么约定，如有需要可电话详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-07 00:56
要看房屋买卖合同中的具体约定情况，应当按其履行，否则违约方应当承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-07-08 09:38
公积金贷款批不下来只能走商贷，开发商不可能给你约定一定办理公积金贷款，所以这是你的问题，无法追究开发商违约责任，由于你方原因导致合同无法履行的，需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-07-09 17:02
应该以合同为准
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