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三年前把房子卖出，因无法正常过户，对方要求退房和房款，并且收取原房款2%的利息，请问何理吗？
陕西－西安 07-14 15:02 悬赏 0 发布者:130018…… 给我留言 回答:(8) 2010年元月份出售的房，因无法正常过户，现在买方要求退房和房款，并且回收原房款2%的利息，请问这个要求合理吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3940566积分
回复时间： 2013-07-14 15:08
这是不合理的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4574285积分
回复时间： 2013-07-14 15:18
非卖方原因导致的，不合理
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 105433积分
回复时间： 2013-07-15 09:30
要看不能过户的过错方是谁，合同是否约定2%的利息，如果没有约定，只承担房款的银行同期贷款利息损失
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-07-14 15:45
如果不是卖方的过错导致无法过户，不应承担利息。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-07-14 21:19
需要根据具体情况确定，不能一概而论。关键看你们的合同约定确定。如果不是卖方的过错导致无法过户，不应承担违约利息。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [青海-西宁]
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回复时间： 2013-07-15 10:47
那你也可以要求对方支付租金。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2013-07-15 11:41
看是谁的原因导致无法过户，如果是卖方原因，买房可以要求退款。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-07-15 17:42
具体看你们的合同约定而定。
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