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合同未到期续签合同有效吗?
陕西-西安 08-24 22:00 悬赏 0 发布者:166792…… 给我留言 回答:(3) 我村村书记将(2016年末承包到期的)集体果园,于2013年经过双委会通过,未经过村民代表大会通过,签订了30承包合同。请问合同有效吗?
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701752积分
回复时间: 2013-08-24 22:01
答:有效。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-08-24 22:03
根据土地承包法第四十八条【本集体经济组织以外单位、个人的承包】发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。从土地法的角度来说,该承包程序不合法,从合同法的角度来说,该承包合同内容损害了本集体经济组织中他人的合法利益,因此无效。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2013-08-24 22:20
合同订立程序违法,可以向法院起诉主张无效或申请撤销。《土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
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