因合同与实际面积相差很大的纠纷，该怎么办？！

唐律师，您好！
　　我３月份从商场的承包商（他把整层楼承租下来，再转租）手上接手了一个儿童游乐园（游乐园也是承包商本人开的），并因此给了他２４万的转让费。其中跟他签了两个合同：一是租赁合同书，二是转让协议。前段时间，无意中发现我承租的面积只有２４０平方左右，但租赁合同与转让协议里，写的却都是“实用面积约３７０平方米”～～～～～因此请教唐律师几个问题：１.这种行为是否属于欺诈？如果是，我该怎样维护我的权益！我维护的权益有哪些？２．如果因此我要求解除合同，２４万元的转让费和押金能否拿回？
　　其中转让协议里面有两条是这样的：１．甲方将儿童乐园内现有的设备设施（包括游乐设备和配套用品）设备投资为２４万元；总承租的铺面里其中的大约３７０平方米场地分租给乙方，具体事项遵照租赁合同执行。２．注明：甲方收取乙方的设备设施等相关装修费２４万元，乙方不得以任何形式退回此费用，特此说明。