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农村分房证明法律效力问题

北京－丰台区 10-09 23:04 悬赏 20 发布者:wangsa…… 给我留言回答:(11)

姥姥，姥爷留下的农村宅基地，只有70，80年代的一份村委会分房证明，请问分房证明是否具有法律效力？怎么转换成房产证？还有由于老人过世，怎么过户？谢谢您！

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566416积分

回复时间： 2013-10-10 09:54

两位老人签字的，有效。
转为遗嘱，可做继承公证后过户，或诉讼继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-09 23:10

有法律效力。

我的补充： 2013-10-09 23:11

到派出所开死亡证明，遗产公证之后到房管部门办理。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-10-09 23:20

您好！是有效的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-10 05:41

你好，有效，详情到咨询当地有关部门办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-10 07:01

有法律效力，可以先到法院起诉确权再过户

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-10 08:16

有法律效力。如果办理产权证书，到住房和城乡建设局咨询办理。
房屋登记办法
　第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。