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二手房买卖无法继续
北京 10-21 17:28 悬赏 10 发布者:wuyan-…… 给我留言 回答:(15) 我在燕郊买了一套二手房由于中介向我承诺首付百分之三十就可以办理贷款，后来贷款没有办下来需要提高首付款到三十五才能办下来，我最后凑够了不交的那百分之五可是卖方死活不接受一来二去已经拖了两个月了，中介承诺卖方两个月就把贷款给办下来现在已经过期了，卖方要扣下我的五万定金不给，我交给中介的三万多也不好往回要了，现在弄得我没买着房子还损失了这么多钱，你说我该怎么办呀希望您能帮我支支招谢谢。还有其实我还是想要这个房子有什么办法可以让我买到吗
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-10-21 17:37
如果中介承诺有证据的话，那么你可以要求中介退还部分服务费，因为他没有促成交易。而定金具体也要看你是否已符合合同约定的定金没收的条款。总之最好带材料让律师看一下，看看是否可以替你维权。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-10-21 17:39
你好，可以起诉维权。中介向你承诺，需要有证据。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-10-21 17:51
搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
详谈电话联系。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
详谈电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 17:58
搜集证据到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-10-21 18:06
您好！
1 如果协商不成，起诉到法院维权；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询
1 如果协商不成，起诉到法院维权；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 18:14
需要根据双方签订的合同确定是否可以追究中介的违约责任，以及定金要回问题，建议电话联系，详细说明情况，以便给您准确解答。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-10-21 19:27
不能全款付清，只能想办法符合贷款条件贷款购买
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 19:31
您好，建议您好好看看合同约定，或者找律师当面咨询，看解除合同还是履行合同对您有利，祝好
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-10-21 20:26
您好：
要看提高首付原因；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
要看提高首付原因；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-10-21 20:43
你可以拿着与中介的合同要求中介承担赔偿责任。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-10-21 20:45
你好，你符合在当地购房条件吗？建议带相关书面材料到律师事务所面谈。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-10-21 21:02
提供中介给你的承诺，起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 21:28
你好：
首先要根据合同约定来判断，如你所述可要求对方继续履行合同并承担违约责任。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
首先要根据合同约定来判断，如你所述可要求对方继续履行合同并承担违约责任。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-21 22:21
你好，是谁的原因导致贷款无法顺利办下来？如果不能归责于双方的原因，属于不可抗力的情形，双方可以协议解除合同，恢复原状。
如果因为一方的过错导致合同无法正常履行，是需要由违约方承担相应的违约责任，并赔偿损失的。
如果无法协商，可以向法院起诉维权。
如果因为一方的过错导致合同无法正常履行，是需要由违约方承担相应的违约责任，并赔偿损失的。
如果无法协商，可以向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-10-21 22:29
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
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