合同租赁纠纷

您好，我们大概有30来户商家在2012年9月份和一个商场签订了一份租赁合同，租期为3年（这商场是由4个股东合股承包的），在商场兴建期间我们这批最早的商户就预交了第一年年租金的20%，2012年10月份我们进场装修又交了50%租金，一共交了70%的租金，余款30%的租金双方口头说好要在商场正式开业是交清，只因商场的消防验收一直不合格，没有通过，所以一直没有正式开业仪式，也没有兑现当初招商是说的200万广告投入。在2013年的1月3日开始试营业，当时的招商率只达到50%左右，后来商场为了吸引更多的商家入铺，就对外租一年免一年的政策，前提是一年的租金要交齐，这样有招来了大概20来户，2013年的2月份（农历差不多12月24）商场发来了一份缴费通知书，要我们交30%余款，说可以免6个月，我们就派商户代表去问怎么交，协商优惠政策，结果有三个股东说6个月的免租条件他们不承认，是其中一个股东的个人行为，不代表商场，我们怕钱交了没人认，商场又没有正式开业，4个股东也不知道谁说了算，几个月来都是没人正式管理，商户也是有一天没一天的来上班，而且这通知就2天时间就过年放假了，就这样搁置下来了。后来商场也没有在催缴过，只是一再的敷衍我们推延开业日期，2013年的8月分商场突然就发了一份让所有商户退场的通知，说是商场地基沉陷（实际又把商场转租给了一个大型超市，还收了对方几百万的定金）那些后来招商进来的商户因为是全额交了租金的（大概20来户）， 所以都把租金退还了，而我们这批最早进场的商户，商场却以我们30%余款没交为借口（大概40来户），说我们是违约的，  所以一分不退，要我们自动清场，我们和商场协商了一个月没结果，2013年的9月15日商场单方在我们下班后私自撬锁强行搬走了我们的货物，关上商场大门不让我们进场，我们报警，投诉镇政府，商场法人代表就打电话恐吓我们，骂我们，说我们这个地方就他说了算，就他最大，告到哪里也没人给我们伸冤，我们现在很无助，请求您的帮助，不知道是他违约还是我们违约，急盼您的回复，方便的话，最好能电话联系，不胜感激！因为对方有律师在策划，我们没有律师肯接我们，谢谢