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房产
广东－惠州 10-25 17:03 悬赏 10 发布者:anglle…… 给我留言 回答:(9) 我想问下我在家乡广东惠州买了两个门面两栋房子（连在一起的），总面积是146平米，价格是65万卖家实收。65万已支付了，然后我才听说过户费用高达8万元，我现在实在是拿不出这一笔钱，我想问下如果只做公正不过户有什么区别，因为公正只要几千块就行了，对日后会造成什么样的影响？麻烦你给我建议，谢谢
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- [广东-惠州]
- 吴炯律师 VIP
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- 28760积分
回复时间： 2013-10-25 18:05
过户才是对你最大的保障。65w都给了，8w怎么得也得凑了
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 17:05
你好，没有过户房子就不是你的，卖家可以一房二卖。建议最好还是过户，不然风险太大。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-10-25 17:10
你好，以登记为准，建议过户，不然有风险
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 17:16
没有过户的房子，原业主可以再买。建议还是过户吧！
追问：
如果做了公正原业主也能卖吗？过户费用如何计算？
回答：
是的，有风险！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 17:40
你好：有影响的
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-10-25 17:57
以登记为准，建议过户，不然有风险
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 17:57
你好，房产登记你才从法律角度取得产权，你还是努力去办理过户登记吧
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-25 18:31
店铺只有完成过户手续才能真正享有产权，公正某种意义上讲是在增加你的成本费用，没过户的情况下，存在原业主另行处分等个各种风险的可能
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 21:20
房产属于不动产，不动产所有权以办理登记为生效要件，如果没有办理登记过户手续，那产权没有变更，那容易一房两买，可能你权利很难保证。
追问：
麻烦请帮我算下实际的过户费需要多少钱？卖家实得是65W，两层楼，每层是146平米，房产证办好5年以上，是我买的首套房，连地皮一起买的。谢谢
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