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二手房未过户钱暖气漏水纠纷
10-28 15:51 悬赏 0 发布者:microw…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(11)
8月份买的二手房，已拿到钥匙，还未正式过户。近期暖气试水，原房主改装的暖气漏水把楼下泡了，是不是该找原房主赔偿。我们没入住，没改动管道。去年没漏水。而且今天原房主才告知三月份三楼漏水导致客厅修补过，是否可视为原房主故意隐瞒？
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 电话：13910051865
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回复时间：2013年10月28日 16时36分
协商不成，让楼下起诉原房东，主张侵权赔偿，
中华人民共和国侵权责任法
第十一章 物件损害责任
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
中华人民共和国侵权责任法
第十一章 物件损害责任
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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- 吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2013-10-28 15:54
原房主承担相关责任
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-10-28 15:54
没有过户，这个问题让原房主负责。否则你可以要求解除购房合同。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-10-28 16:02
应由原房东承担与你没有什么关系。欢迎来电或到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-10-28 16:10
原房主承担
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-10-28 16:15
由原房东承担
- [北京-朝阳区]
- 闫松松律师
- 84积分
回复时间： 2013-10-28 16:59
应由原房主赔偿楼下损失，您可以要求与原房主解除买卖合同或要求原房主退还部分购房款，或直接起诉原房主。
- [北京-朝阳区]
- 王润律师
- 6625积分
回复时间： 2013-10-28 17:19
只讲法律的话可以要求原房主承担责任。但是现在房价在天天上涨，小心原房主毁约不卖。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-28 17:30
由原房主承担相关责任，你无须承担
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-10-28 19:33
您好!原房主承担相关责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-28 22:05
你好，原房主的过错导致你方的损失，可以要求原房主赔偿。协商不成，可以向法院起诉维权。
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