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想咨询农村宅基地、土地承包权继承问题
河南-开封 11-14 11:02 悬赏 0 发布者:jadesn…… 给我留言 回答:(3) 我老家是河南农村的,考上大学后户口迁到北京城镇集体户口。媳妇是老家同一个村的农业户口(不一个生产队),在北京打工。生了一个儿子,落户北京。
目前家里有八亩地,还有宅基地和房子,但父母均有病,身体不好。
我想咨询的是我是否可以继承农村宅基地、土地承包权?如果不可以,我媳妇是否可以继承,或者我媳妇是否可以变相继承(也就是同村的宅基地、土地承包权的“流转”)?
据我所知,我可以继承宅基地上的房屋设施,但无法在原宅基地上重建房屋。直至房屋破败倒塌后,村委会有权收回宅基地,重新分配。我想咨询,如果以后我父母不在了,以我媳妇的名义是否有权进行重建?
另外我家前后邻居因为老宅基地有纠纷应该会阻拦(90年代新村规划时,我家宅基地向后平移了一段距离,但后来有一部分村民没有执行),重建房屋需要要有邻居的协商同意书吗?
目前家里有八亩地,还有宅基地和房子,但父母均有病,身体不好。
我想咨询的是我是否可以继承农村宅基地、土地承包权?如果不可以,我媳妇是否可以继承,或者我媳妇是否可以变相继承(也就是同村的宅基地、土地承包权的“流转”)?
据我所知,我可以继承宅基地上的房屋设施,但无法在原宅基地上重建房屋。直至房屋破败倒塌后,村委会有权收回宅基地,重新分配。我想咨询,如果以后我父母不在了,以我媳妇的名义是否有权进行重建?
另外我家前后邻居因为老宅基地有纠纷应该会阻拦(90年代新村规划时,我家宅基地向后平移了一段距离,但后来有一部分村民没有执行),重建房屋需要要有邻居的协商同意书吗?
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-11-14 11:23
你好,宅基地可以,土地不可以的、。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-14 11:29
你只能继承宅基地上的房屋,请详阅河南省土地管理条例。
追问:
以后可以重建吗?
以我妻子的名义呢?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-14 13:38
法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。但是宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,宅基地使用权不可以继承。
追问:
希望直接回答:我妻子的户口在同村(但不在一个生产队)、属于农业户口,是否有权在原宅基地重建房屋?
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