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跟他人（二房东）签订租房合同，截止日期是9月1日，结果7月1号房主就来要房子

北京－海淀区 11-22 15:47 悬赏 15 发布者:forenr…… 给我留言回答:(9)

跟他人（二房东）签订租房合同，截止日期是9月1日，结果7月1号房主就来要房子，把我给赶出来了。

一个月房租是3000，租住时间差了两个月，加上押金3000，一共9000。二房东还了我5000元就不再还我剩下的4000块钱了，一直拖着不还，并且不接电话，不回信息。

这种情况，可以告他欺诈吗？
从他一开始租我房子就谎话连篇。说跟房主是哥们，房子到期了帮我说话少涨租金。结果那个房主根本就不买他的账，而且还压了他的押金，因为他把房子转租，并且没有交电话费或网费让房主上了电信的黑名单。

问题补充：

房主来要房子的时候，他根本就不接房东电话，也不接我电话。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-22 15:58

可以要求其承担违约责任

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2013-11-22 15:49

基于合同相对性，二房东对原房主违约房主有权收回房屋，你只能向二房东追偿，要求退还没有使用的租金、押金并要求追究其违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。