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因买卖房屋协议纠纷

河北－沧州 12-24 09:04 悬赏 0 发布者:王小荣可可给我留言回答:(9)

律师~您好！。我是因买卖房屋协议纠纷。买卖房屋协议中只提到买卖房屋地点/面积楼层/门牌号/分期交款和违约条款、限一个月内腾房给乙方。协议生效后，卖方将其屋内家电、沙发、家具及厨房橱柜搬出。买方认为厨房橱柜是买卖房屋内必须品，不应该搬出。以此为理由违约。卖方该怎么办。谁对谁错请律师帮助解答。谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-12-24 09:17

搜索范本，根据自己的实际情况修改，或直接委托律.师处理

[广东-广州]
宋鑫律师
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回复时间： 2013-12-24 09:09

买方的说法是不符合合同约定的。

[湖南-长沙]
李芬团队律师
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回复时间： 2013-12-24 09:10

你好，要以要求买房承担违约责任。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2013-12-24 09:16

如果橱柜是固定的，则卖方违约。橱柜是活动的，卖方不违约

[河南-开封]
刘青芳律师
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回复时间： 2013-12-24 09:17

你好，如果无法协商一致，可以到法院起诉解决争议。

[山西-大同]
赵国亮律师
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回复时间： 2013-12-24 09:21

如果合同没有约定的，那么房子里边的设施归原房主

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-24 09:50

家电等不是房子的部分；破坏房屋部分，比如卸下窗户卖方才违约

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-24 10:25

你好，屋内家电、沙发、家具并不属于房子的一部分，卖方有权搬出。
至于厨房橱柜是否可以搬出，要看厨房橱柜的装修构造：若是可以搬动的，非固定的，则不属于房屋的一部分，可以搬出；若是固定在厨房的，需要经过拆卸的，通常认为是对房屋的一种添附，属于房屋的一部分，不可以擅自搬出。
因为双方合同中约定不明，可以协商解决，协商不成的，建议先找专业律师咨询。