合同、租金纠纷

我们的店面在安置小区，120平米，原来合同5年，每年梯涨百分之八。今年交了房租99759元。我们是三年前转过来的，转让费和装修共花了40多万。现在合同到期，房东要收我们150元一平米，合21万多一年的房租。而且每年梯涨百分之十了还只签2年合同。他说很多地方已经涨到三四百一平米了。【而我们这附近只有临时建起的摊位和棚舍，几百元一月的。】我们这里一共20多个门面的经营户都搞不下去去找村上。领导们个个很气愤，说简直是暴力，说村上涨房东10元一平米房东老婆差点把合同给吃了。原来村上五年前35、40一平米，涨10元一平米才45、50一平米，房东直接就涨我们到150元一平米，翻三番。领导要我们和房东协商，房东说我们是刁民，说他舅子在部队可以调动军队。我们不得已每店凑5000元存到银行准备应付他的军队。村上做工作房东说合同生效村上无权干涉。现在房东又说要和我们打官司，说他的合同受法律保护，法律也没规定他只能涨多少房租，，，，请问我们该怎么办？打官司有没有胜算？我们网上看到的类似案例的房东都是有产权的，现在我们的房东没有，再就是他45、50元一平米涨到150平米算不算暴力，法律有没有这方面的相关制度？                                   补充：房东5年前与村上书记签的合同是4年，他签给经营户却是5年。今年二月份他通过村上关系瞒着书记把合同改为10年，这样他自己还有6年合同。我们有书记录音为凭证。他这种合同有没有法律效应？算不算无效合同？