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请问我的合同能解除吗？
北京－怀柔区 01-15 22:39 悬赏 0 发布者:朱一二 给我留言 回答:(10) 本人有一套三室两厅的楼房出租了一个人，他最初骗我说找个合租的人来给他共同承担房租，我同意他合租了，但他说他家亲戚多允许我他在屋子里安排住6-8人，我也同意了，结果他把我的房子租个4户，3个卧室出租不说，并在客厅用塑钢接出个卧室以每间700的价格租了出去，我这套房子租他1600元，他以每月2800的收入去做了2房东，我和他签了5年合同，现在刚租他半年，我一直没去房子那里，刚发现这些问题，我一直以为他只是多找了一家，但没想到住了5家，虽然他说只是住5个人，但我觉得他骗了我，明明合租是2家人，怎么出现4家，所以我想解除合同，但签了5年的合同，请我我可以解除合同吗
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4092077积分
回复时间： 2014-01-15 22:40
可以解除的
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-15 22:44
对方的行为违反北京市的有关规定，你可以解除合同。
追问：
但他以合同租5年，而且我同意他合租和允许住6-8人为理由，不肯终止合同
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2014-01-15 22:50
可以的
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-15 23:10
可以解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-15 23:16
你好：可以的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-01-15 23:55
可以解除合同。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-16 00:38
您好，可以解除
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-16 00:45
你好，对方的行为违反北京市的有关规定，你可以要求解除合同。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2014-01-16 07:50
协商不成，到法院起诉，主张解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-01-16 08:38
如果合同有约定不允许转租的，你可以起诉要求解除
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