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房屋出租合同纠纷
02-07 19:03 悬赏 0 发布者:552213 给我留言 地区:四川－南充 回答:(2)
您好！我有一栋房子出租给别人，但当时我在外地，我妻子1人在对方6人的情况下签订了合同。我回来发现该合同存在很大的问题完全是霸王条款，现在合同已经生效 ，我想违约但对方要求我付违约金即他们所给定金5000元的两倍。合同房屋交付日是4个月后，该合同只有我妻子和对方的签字 而房产证只有我的名字 请问这个合同生效吗？如生效我该怎么维护自己的权益。现在很困扰 ，请帮助我 ，谢谢！
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最佳答案
- [四川-成都]
- 龙成律师
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回复时间：2014年02月07日 19时24分
如果房子是你个人财产的话，才不生效。否则是有效的。
追问：
房产证上只有我一个人的名字，属于我个人财产吧？那意思是这合同不生效？
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