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门面纠纷
03-01 15:54 悬赏 0 发布者:韩彩燕 给我留言 地区:陕西-延安 回答:(1)
房东把连着的两个门面都租给甲,签了合同是今年3月份到期,丙方转让是并不知到甲方合同今年到期,甲方承诺还有4年,乙方可以做证,丙方才转的房子。到时甲用不上两个门面了,就把其中的一个转让给了乙方,收取乙方9万元。合同是今年月3份到期,合同上没有注明不可以转让,于是乙方将门面简单装修了一下,经营了半年,离合同到期还有4个月,经营不下去了就将门面转让给了丙,并与丙签订了转让协议,丙付了18.5万的转让费,合同上面也说明了转让费多少,包括哪些东西,押金是1000元,当时丙要求乙方提供门面房产证,乙方说甲方是房东,并说甲方是房东的亲戚,门面一直交给甲方在管理,房租也是每个年由甲方接收,当时也有把甲叫到场证实,乙方把之前与甲方签的合同也一并也给丙方,并说明丙给了18万的押金给乙,当时甲方并没有让丙方看任何证件,甲方同意了,当时甲乙丙三方都说得好好的。
过了一两个月,房东来到店面,发现换了店主,就问明了丙方情况,并说自己才是房东,而且甲方并不是房东的亲戚,只是甲方租赁房东门面已多年,并且合同是6年,今年3月份到期。
今年3月份房东与甲方所签合同就已到期,于是房东到店面要求丙方搬离,并且强制关门,请问我们该找谁要这转让费
过了一两个月,房东来到店面,发现换了店主,就问明了丙方情况,并说自己才是房东,而且甲方并不是房东的亲戚,只是甲方租赁房东门面已多年,并且合同是6年,今年3月份到期。
今年3月份房东与甲方所签合同就已到期,于是房东到店面要求丙方搬离,并且强制关门,请问我们该找谁要这转让费
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间:2014年03月01日 16时11分
乙方涉嫌欺诈,根据合同的相对性,你们应该找乙方要求退还转让费,并可以要求乙方承担违约责任或损失赔偿责任。建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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追问:
请问甲方乙方到时都没告知和房东合同到期,也并没给丙方看任何合同,而且房东说他早就给甲方打招呼让丙方搬离,可丙方知道才3.4天,饭店东西还很多,丙方要上诉都没有直接证据,请问丙方有机会胜诉吗,又以什么名义上诉呢,把谁上诉呢
回答:
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉乙方维权。
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