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我是善意第三人吗 ？
上海－闸北区 03-13 16:13 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言 回答:(8) 根据《物权法》 第九章 第一百零六条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
我第一条，第二条都满足，但是第三条我没去登记过户，但是对方把房子交给我两年多了并且我已经装修一年多了，请问我这种情况属于善意第三人吗 ？
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
我第一条，第二条都满足，但是第三条我没去登记过户，但是对方把房子交给我两年多了并且我已经装修一年多了，请问我这种情况属于善意第三人吗 ？
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- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2014-03-13 16:15
三条要同时满足，才能对抗
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2014-03-13 16:16
你好，房产属于应当办理登记过户手续财产，初步判断不属于。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2014-03-13 16:16
你好！
因为没有进行产权登记，恐怕不算善意第三人。
因为没有进行产权登记，恐怕不算善意第三人。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37441积分
回复时间： 2014-03-13 16:27
不属于，你应当依法办理过户登记，取得产权证。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-03-13 16:50
没有取得产权，不符合善意第三人的规定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-13 17:02
不属于.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-13 21:29
你好，未进行登记过户，不属于善意第三人。如房子呗转卖，可主张对方支付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-03-14 21:25
属于。
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