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我想请问下房租的事

四川－达州 04-01 11:35 悬赏 0 发布者:zhanga…… 给我留言回答:(7)

就是现在我们合伙开了个理发店的，但是现在闹矛盾，房租合同是一个人签的，我们几个私下又签了份协议！我想问的是他有没权利拿合同私自去转了！还有我们的的协议有没法律效应！他有没权利一个人吧门市转了？？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 11:35

你好，你们的协议是有效的，但是对外无效，建议协商处理。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-04-01 11:38

你好，根据您所说额情况，只要是协议签订内容是真实意思表示，并且不违反法律的相关规定，就是有效的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 11:52

房屋租赁合同合理分解，是否可以转租要看合同约定，和承租人名字，如合同约定可以转租，而且承租人仅仅是他一人名字，他对外转租行为有效，对你们内部承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 12:44

他有权利转让，你们之间的协议不能对抗第三人，对于你们的损失，你可以依据协议追究对方责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 13:01

你好，1、鉴于租房合同只有一个人的签名，他可以私自将铺面转让；2、合伙协议有效，建议协商解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 13:21

你好，合同具有相对性，即只在签合同的当事人之间生效，至于你们之间签署的协议只对内有效，在征得房东的同意下他是有权利转让门市的。
不过如果他的行为触犯你们的利益，可以凭借你们签署的内部协议要求其承担违约责任赔偿你们的损失。

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-04-01 13:32

你好，出租合同是一个人签订，是否里面也没有表示这是几个人一起承租，这个只能认定一方可以不经过他人自己处理合同，但是你们的协议是有效，你们不能要回门面，但是可以让对方赔偿你们的损失，谢谢

追问：

那我问下！！要是他私自门市转出去或者私自改别人名字怎么办！因为合同什么都在他那

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