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房屋租赁合同是否有效
云南－昆明 04-30 00:04 悬赏 20 发布者:mcseve…… 给我留言 回答:(5) 房屋房产证明房主和租赁合同中的名字不是一个人，请问这样的租赁合同是否有效。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554848积分
回复时间： 2014-04-30 07:41
构成表见代理，有效
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-30 00:12
您好！
如果是夫妻的话，构成表见代理，有效。
如果是夫妻的话，构成表见代理，有效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-30 09:02
你好，看租赁合同中租赁人是否有权处分以及承租人是否善意。
- [云南-昆明]
- 付朝洪律师
- 30689积分
回复时间： 2014-04-30 10:52
无权处分无效
- [云南-昆明]
- 胡常明律师
- 38247积分
回复时间： 2014-04-30 12:31
关键看权利人（产权证上的人）与处置人（签字人）是什么关系，以及当时签订合同的相关细节判断，该二人间是否形成代理，以及真正的房主是否知情等判断。房主知情的代理行为成立，合同有效。
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