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商铺合同没到期房主无故涨房租,不涨就赶我走!!!
11-10 21:28 悬赏 30 发布者:jpwan 给我留言 地区:北京-北京 回答:(7)
五年合同,一年一交。现房东不认,要我涨房租50%,说二人签的房租合同未经公证无效,真是这样吗?我知道法院可以解决,但损失也很大,必竞花了很多钱装修,赔偿也不一定能赔上这个损失,也想过到期就按合同规定交,要不要由他,如果赶我,我可以通过报警,我该怎样报警?敲诈还是别的来报?还有警察他会管这些吗,不会也来个你通过法院解决吧!那这是我不愿见到。我该如何是好?
问题补充:
也跟房东说过让我走按合同赔我损失,但不理,意思就是必走不可,要么涨房租。如果通过法院需要多久才能解决!再补充问题:
还有合同的签字房东台台代签房东名字的(她说她老公不会写字),是否影响合同的有效性,还有我的合同是我老婆签的,由于字体不是正式字体是签字字体,起始开头乙方也是签字字体,不过后面跟有身份证号。
谢谢!
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2010年11月09日 14时34分
您好,很高兴回答您的问题
首先,你们的纠纷属于民事纠纷,报案无用,还得通过民事途径解决。
其次,你们是否有书面租赁合同。如果有的话,您无需担心,合同是否生效不是以是否经过公证来判断的,只要合同出于双方真实意思表示那么就应该收到法律保护。
再次,如果房东没有阻挠您使用的行为,如断水断电等,您可以继续使用,等待房东起诉,您积极应诉即可。如果房东有阻挠您使用的行为,您可以先起诉,要求继续履行合同或者解除合同并要求房东承担赔偿责任。
首先,你们的纠纷属于民事纠纷,报案无用,还得通过民事途径解决。
其次,你们是否有书面租赁合同。如果有的话,您无需担心,合同是否生效不是以是否经过公证来判断的,只要合同出于双方真实意思表示那么就应该收到法律保护。
再次,如果房东没有阻挠您使用的行为,如断水断电等,您可以继续使用,等待房东起诉,您积极应诉即可。如果房东有阻挠您使用的行为,您可以先起诉,要求继续履行合同或者解除合同并要求房东承担赔偿责任。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2010-11-09 13:20
是民事纠纷,公安不管的,你可以依据合同让对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-09 13:38
合同有效,合同期内房东没有权利涨房租,警察不会管合同纠纷。如果房东赶你走,有违约行为你可以起诉房东要求其继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-09 14:03
可以起诉房东要求其继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2010-11-09 14:04
民事纠纷
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-09 16:41
你可以拒绝搬走
继续经营就可以了
你在里面住着,主动权在你手里,让房东去起诉,通过法院解决好了
继续经营就可以了
你在里面住着,主动权在你手里,让房东去起诉,通过法院解决好了
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2010-11-10 21:32
1、未经公证,并不会影响合同的效力。
2、可以报警,告诉对方,有争议去法院解决,让对方去法院起诉,而不是让你去法院起诉。
3、双方都在场或知道的,合同效力应不受影响。
2、可以报警,告诉对方,有争议去法院解决,让对方去法院起诉,而不是让你去法院起诉。
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