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婚前买房，还没结婚就分手了
06-25 22:26 悬赏 0 发布者:wj5476…… 给我留言 地区:重庆－九龙坡 回答:(4)
婚前买房，首付20万，男方付了17万女方付了3万，房产证上写的各占百分之50，还没结婚就分手了，请问该怎么分配
问题补充：
首付款还是双方父母付的
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2014年06月25日 22时28分
按照房产证上约定份额的分配。
追问：
房产证上是各百分之50，男方又是出的大头，而且还没有开始交按揭
回答：
房产证上约定了份额的一般按照房产证上的约定执行。你的这种情况若要主张按照出资额分配，风险很大。
追问：
首付款都是父母出的双方
回答：
视为对你们双方的赠与。
追问：
我可不可以退回女方3万，然后把房产证改回我一个人的名字
回答：
还清银行贷款之前，按揭房是过不了户的。
追问：
那意思就是没办法咯，那我应该怎么分配给女方，是按首付款还是房子全款
回答：
如果仅仅从民法上分析，按全款分配更合乎法律。不过由于还未开始交纳按揭，你按照首付款分配也还是说的过去的。另外，如果你有办法说服银行同意你将房子过户到你自己名下，则也可以试一试。
追问：
怎么样能说服，教教我，谢谢了
回答：
非正常途径。说的隐晦些，就是找些熟人或关系等。
追问：
有点不好办，那如果我和女方能协商好，或者是写一个公正的话呢，把3万还她，房产证的名字等以后还完房贷再改，可以吗，写的公正有没有法律效益
回答：
那可以到公证处去公证，公证内容是女方将另一半产权赠与给你，还完房贷后立即办理过户手续，而且约定好对方不配合办理过户手续的违约责任。
追问：
哦，明白了，谢谢
其它答案
- [重庆-渝北]
- 谢方琴律师
- 16504积分
回复时间： 2014-06-25 22:36
各占50%
追问：
没有其他办法了吗
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-25 23:04
按照房产证约定处理。建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-25 23:06
你好，各占50。希望能解决您的问题。
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