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房屋出租合同纠纷
10-05 22:11 悬赏 5 发布者:philos…… 给我留言 地区:北京－宣武区 回答:(3)
我是北京的一个房主,和房地产经纪公司签署了房屋出租代理合同,出租房屋。合同写明了出租代理期为7年,从2014年10月11日至2021年10月10日。每月租金3300,按季度支付。但是合同没有写明付款期限从哪天开始。现在中介公司还没有把租金打到我的账户上。我求助一下,是否到了10月11日还没有付我房租,就算违约?我去法院起诉的话,有胜诉把握吗?谢谢!
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2014年10月05日 23时43分
合同中没有约定付款期限的，按照交易原则确定，即你交付房屋时，对方应该支付房屋租金
如果房屋交付对方还未支付可以起诉违约，最好书面发函对方交款，并保存好催款的证据。
如果房屋交付对方还未支付可以起诉违约，最好书面发函对方交款，并保存好催款的证据。
我的补充： 2014-10-05 23:44
建议你要求对方交付房屋同时一并支付房租，另外合同中没有约定的，尽快达成补充协议。
追问：
交付房屋同时一并支付房租，是说可以毁约了把出租房收回来，另外再补收一月房租？之前留给了他3个月空置期装修用。我得把装修款退给他公司吧？
回答：
您可以电话联系我18810885458
其它答案
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-10-05 22:13
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
您好，合同上并没有写明付款期限，对于合同未注明的事项，如何判定呢？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-10-05 22:40
协商不成，诉讼解决
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