已解决问题

交房快三年了，开发商一直不给办房产证，全款购房。

10-07 19:48 悬赏 5 发布者:anchg 给我留言地区:四川－泸州回答:(6)

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最佳答案

[广西-贵港]
黄文坚律师 VIP
电话：18707853441
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回复时间：2014年10月07日 21时06分

业主可以考虑依据买卖协议向开发商主张承担违约责任。

其它答案

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-10-07 19:52

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

我的补充： 2014-10-07 19:52

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。