该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
买房交首付款时，开放商没有取得预售证，4个月后目前已经取得预售证，现在我想退房，可以以这个为理由要求
吉林－长春 10-09 18:25 悬赏 0 发布者:烟幕清寒 给我留言 回答:(4) 开发商现在已经有预售证了，交首付时签了认购协议，上面写着因为买方原因退房，要扣取30%房款，请问我能否以买房时没有取得预售证为由退全款呢
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-10-09 19:22
这是合理的要求
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-10-09 20:32
退不了全款；
- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师
- 156448积分
回复时间： 2014-10-10 08:07
要扣除定金后余款返还。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-10-10 08:52
开发商已经有预售许可证，没有办法退全款。
2、根据商品房买卖合同司法解释，若起诉前，开发商仍未取得商品房销预售许可证，则你可以要求解除合同，但现在很明显，你的条件已经不再具备。
我的补充： 2014-10-10 20:41
1、你同开发商签订的《认购协议》属于预约合同，不以开发商取得商品房销（预）售许可证为必要条件，因此，你的认购协议是具有法律效力的；2、根据商品房买卖合同司法解释，若起诉前，开发商仍未取得商品房销预售许可证，则你可以要求解除合同，但现在很明显，你的条件已经不再具备。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 婚前买房，是男方付的首付，男方的贷款，房产证也是写男方的名字，但 2个回答
10 - 买期房的时候，开放商没有取得《商品房预售许可证》，但是可以签订预 1个回答0
- 我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商还没有通知办理 5个回答0
- 签了购房协议交了首付却发现没有预售许可证，可以证明协议无效要求退 4个回答0
- 婚前自己首付买房没有签正式购房合同，前几天领了结婚证，现在签购房 4个回答0
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈建新)(2026-04-07)·我是被执行人，可以反向操作吗
- (陈建新)(2026-03-04)·房子被查封要怎么办
- (王高强)(2024-12-26)·你好，我想咨询一下
- (李波)(2024-10-28)·商业综合体内部连体门面，能否走集体诉讼要还商铺。（约30户）
- (李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
- (毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
