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关于房屋办理产权证的问题

北京－海淀区 10-17 10:45 悬赏 0 发布者:小虾酱给我留言回答:(14)

我是北京海淀区的，2002年村子拆迁，就地上楼，当时要我们以每平米4000多的价格购买的楼房，未办理产权证，2014年要给我们办理产权证，但产权证不是商品房的，是按经济适用房管理的产权证，我想咨询律师是否合理？

问题补充：

我可以要求补偿吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2014-10-17 13:49

如承诺是商品房性质的，可以索赔

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-10-17 20:47

具体先看房屋的性质的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-17 10:46

你好，不合理，要求按照合同约定办理

追问：

徐律师，您说的按照合同约定太笼统，能具体点吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 10:48

您好按合同约定处理具体请来电免费咨询

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-10-17 10:51

要看拆迁政策等

追问：

如果我想与村委会交涉，我可以向他们提出什么问题及可以获得合理的补偿吗？

回答：

回迁房的性质

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-10-17 10:56

按照合同约定办理

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-10-17 10:57

需要结合签订的拆迁协议来分析

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 11:03

你好，首先要看你购买的房屋是什么性质？然后要看你们之间的购房合同是如何约定的？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 11:12

你好，看拆迁签订房屋置换协议时约定的房屋性质。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 11:24

按照合同约定处理

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-10-17 12:33

需要看合同如何约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 13:47

你好，需要看你们合同约定的产权性质，如果合同约定房屋产权性质是商品房，可以要求补偿。如需帮助，可来电来访。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-10-17 15:42

如果当时没有约定必须是商品房，就没有什么合理不合理。。。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-10-17 16:06

您好，按合同约定处理。

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