债务纠纷案件中法院能否执行还在贷款的唯一住房

2005年1月1日起施行的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
但这是一般性规定，对于已经设定抵押的房屋应适用特殊规定，即2005年12月21日起施行的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第1条：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”二、对于未设置抵押权的唯一住房的拍卖，各地法院做法不一。如郑州某法院基于“法律规定保障‘唯一住房’的目的，保护的是被执行人的基本居住权，而非其对于房产的所有权，更是为了保护被执行人的生存权，维护社会的和谐，而不是保护其享有超过生存权以外的居住条件。”为由，以“人均16㎡”的标准，对被执行人的住房问题按照“以大换小”的方式办理，或者在拍卖款中优先保留相应价款，由被执行人自行购买或租赁房屋。
    因此关键在于你的房产是否为欠款设定了抵押，如果没有抵押不得拍卖、变卖或者抵债，但可以查封。如果设定了抵押，理论上存在执行的可能性。