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房屋交工三年了，但一直未住，今年第一次居住，供暖时出现暖气片往外喷水，怎么办？

陕西－西安 11-20 15:29 悬赏 0 发布者:月静如水给我留言回答:(6)

我的房屋交工已经三年了，但一直空闲放置，故每年向物业缴纳30%的暖气费；今年房屋租赁给别人使用，第一次开通暖气，当暖气开始供应时，其中一个房间内的暖气片出现往外冒水的现象，关闭暖气，上报物业公司，但物业公司称：暖气已经过了保修期，不属于他们管理，我们该怎么办？

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回复时间： 2014-11-20 15:36

物业公司收取了相关费用，需要承担相应责任的。

回复时间： 2014-11-20 15:51

看一下您与物业公司签订的合同中的约定。

回复时间： 2014-11-20 16:03

物业公司收取了相关费用，是需要承担相应责任的，看看你们签订的合同的约定。

回复时间： 2014-11-20 17:34

1、需要看物业管理服务的范围及内容。
2、暖气片的损坏属于产品质量问题，需要物业提供过保的文件，比如产品质量保证书之类的,比如产品质保期为5年、10年，在这个期限内的可以有他们进行更换维修。
3、如果过保或者不属于物业维修范围，那么就需要你自己进行维修。或者向物业支付一定的费用，有他们更换或维修。

回复时间： 2014-11-20 18:59

你们自己掏钱维修

回复时间： 2014-11-20 23:21

需要根据物业服务合同确定。一般来说，物业公司收取了相关费用，需要承担维修义务。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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